В Ростовской области принят правовой документ о льготной ипотеке

20.09.2018

Правительством Ростовской области 05.09.2018 принято постановление № 565 «О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья».

Данным правовым документом утверждено Положение, регулирующее порядок предоставления гражданам ипотечных кредитов при приобретении жилья в рамках региональной госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области».

Ипотечными кредитами считаются кредиты и займы в российской валюте, соответствующие Единому стандарту ипотечного кредитования акционерного общества «ДОМ.РФ», выданные кредитной организацией на приобретение жилого помещения на территории Ростовской области с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта от базовой ставки, установленной АО «ДОМ.РФ», но не более 6 процентов годовых.

Минимальный размер кредита составляет 300 тыс. рублей, максимальный – 10 млн рублей.

Средства ипотечного кредита могут быть направлены гражданином только на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора о таком участии (договора уступки прав требования) и на приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на его приобретение.

Получателем льготного ипотечного кредита может быть совершеннолетний гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный на территории Ростовской области, нуждающийся в улучшении жилищных условий и соответствующий установленным данным Положением и АО «ДОМ.РФ» требованиям. Положением предусмотрен перечень обязательных документов, которые должен представить заявитель. Установлен порядок рассмотрения документов и принятия решений. Определены основания для отказа в предоставлении права участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

Подтверждением права гражданина на участие в льготном ипотечном кредитовании является свидетельство со сроком действия 90 календарных дней, в течение которых гражданин должен оформить ипотечный кредит и заключить договор на приобретение жилого помещения.

Постановлением Правительства также утверждено Положение, определяющее механизм предоставления субсидий кредитным организациям на возмещение недополученных доходов в связи с предоставлением гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья на условиях льготного ипотечного кредитования. Определены условия и порядок предоставления субсидий, требования к осуществлению контроля за соблюдением условий, целей и порядка предоставления субсидии и ответственность за их нарушение.

Правительственный правовой документ начал действовать с 07.09.2018.